Estimation théorique
Rue André Lebas,76930 Octeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Lebas,76930-Octeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 5973 | RUE ANDRE LEBAS | 3 | 80 | 436 | 295000€ | 3688€ |
2021-06-09 | 5619 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 93 | 608 | 335000€ | 3602€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 110 | 537 | 409830€ | 3726€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 140 | 895 | 421000€ | 3007€ |
2019-07-04 | 5957 | IMP CHARLES DELLA BELLA | 6 | 155 | 530 | 87000€ | 561€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 115 | 900 | 379000€ | 3296€ |
2021-09-15 | 16 | IMP DE LA DECOUVERTE | 5 | 117 | 817 | 458000€ | 3915€ |
2022-05-30 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 207 | 998 | 511000€ | 2469€ |
2019-07-26 | 3 | RUE ARMAND SALACROU | 5 | 125 | 500 | 316000€ | 2528€ |
2022-02-15 | 2 | IMP MAURICE LEBLANC | 5 | 107 | 721 | 418000€ | 3907€ |
2020-08-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 164 | 516 | 425000€ | 2591€ |
2023-01-13 | 8 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 756 | 310000€ | 3735€ |
2021-08-19 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 748 | 350000€ | 2201€ |
2022-07-27 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 500 | 430000€ | 2704€ |
2020-03-16 | 6793 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 500 | 254000€ | 2566€ |
2020-07-06 | 6157 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 4 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-23 | 44 | RTE DE MONTIVILLIERS | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-06 | 6182 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2021-10-15 | 6046 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 190 | 1767 | 485000€ | 2553€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 115 | 933 | 429000€ | 3730€ |
2019-08-14 | 6743 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 130 | 982 | 280500€ | 2158€ |
2020-09-07 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 100 | 872 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 103 | 374 | 355000€ | 3447€ |
2021-09-24 | 4 | CLOS DE LA BIENVEILLANCE | 4 | 82 | 210 | 257900€ | 3145€ |
2022-03-14 | 2 | CLOS DE LA BIENVEILLANCE | 4 | 91 | 227 | 1256000€ | 13802€ |
2022-04-28 | 5577 | IMP BONVOISIN | 2 | 48 | 493 | 239000€ | 4979€ |
2022-01-28 | 2 | IMP BONVOISIN | 5 | 136 | 841 | 406700€ | 2990€ |
2023-05-15 | 6788 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 93 | 500 | 440000€ | 4731€ |
2023-02-07 | 25 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 5 | 144 | 512 | 440000€ | 3056€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 169 | 500 | 595000€ | 3521€ |
2021-11-05 | 8 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 125 | 385 | 475000€ | 3800€ |
2020-08-27 | 6756 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 5 | 97 | 451 | 288000€ | 2969€ |
2023-06-07 | 6836 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 126 | 500 | 350500€ | 2782€ |
2019-10-17 | 5441 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 3 | 75 | 631 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-10 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 158 | 540 | 550000€ | 3481€ |
2021-06-16 | 44 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 123 | 2455 | 316000€ | 2569€ |
2019-09-24 | 12 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 134 | 19500 | 512000€ | 3821€ |
2021-07-29 | 5191 | RUE DES VALLEES | 4 | 116 | 802 | 383000€ | 3302€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 847 | 203000€ | 2030€ |
2022-11-30 | 17 | IMP DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2022-01-21 | 6916 | RUE DES MARTYRS | 3 | 93 | 500 | 366000€ | 3935€ |
2020-10-15 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 548 | 230500€ | 2777€ |
2019-06-21 | 5553 | RUE HERAULT DE CAEN | 4 | 80 | 299 | 163000€ | 2038€ |
2022-03-01 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 168 | 648 | 522925€ | 3113€ |
2022-06-02 | 5461 | IMP DE LA CAVEE | 3 | 58 | 1289 | 230000€ | 3966€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 581 | 255000€ | 3072€ |
2019-10-21 | 5472 | RUE HERAULT DE CAEN | 3 | 72 | 107 | 151500€ | 2104€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EMILE AUBOURG | 4 | 72 | 64 | 164500€ | 2285€ |
2021-08-16 | 6663 | FERME FOUGARD | 5 | 140 | 500 | 316600€ | 2261€ |
2022-11-23 | 1 | IMP LEON HUART | 3 | 68 | 500 | 173000€ | 2544€ |
2021-01-18 | 6037 | RUE RENE RAAS | 4 | 158 | 874 | 376500€ | 2383€ |
2021-02-26 | 13 | RUE FELIX FAURE | 4 | 72 | 115 | 170000€ | 2361€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 858 | 1925000€ | 20263€ |
2020-05-12 | 5752 | RUE FELIX FAURE | 3 | 42 | 204 | 177000€ | 4214€ |
2023-03-30 | 5354 | RUE FAFIN | 2 | 74 | 593 | 302000€ | 4081€ |
2021-09-08 | 5599 | RUE FAFIN | 5 | 72 | 93 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-02 | 5149 | RUE FELIX FAURE | 3 | 57 | 145 | 110000€ | 1930€ |
2021-09-01 | 19 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 181 | 1503 | 658000€ | 3635€ |
2019-11-25 | 8 | RUE RENE RAAS | 5 | 105 | 500 | 90000€ | 857€ |
2021-03-15 | 5001 | PLAINE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 179 | 500 | 509000€ | 2844€ |
2020-01-13 | 5135 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 175 | 109000€ | 2725€ |
2023-02-10 | 19 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 7 | 177 | 500 | 565000€ | 3192€ |
2021-12-14 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 75 | 164 | 262000€ | 3493€ |
2019-09-03 | 5136 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 241 | 166000€ | 4150€ |
2021-12-20 | 6960 | RUE RENE RAAS | 4 | 118 | 600 | 316000€ | 2678€ |
2021-05-28 | 2 | RUE RENE RAAS | 3 | 100 | 587 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-31 | 6211 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2019-12-21 | 5245 | RUE AUGUSTE LE CONTE | 4 | 62 | 97 | 174000€ | 2806€ |
2019-12-12 | 5749 | RUE RENE COTY | 3 | 52 | 826 | 177581€ | 3415€ |
2021-04-07 | 3 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 3 | 70 | 686 | 334000€ | 4771€ |
2021-03-18 | 6172 | FERME MASSAY | 5 | 89 | 508 | 237100€ | 2664€ |
2022-04-26 | 21 | RUE RENE RAAS | 5 | 145 | 500 | 335000€ | 2310€ |
2022-01-28 | 38 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 4 | 116 | 1074 | 330000€ | 2845€ |
2022-09-05 | 31 | RUE RENE RAAS | 6 | 149 | 500 | 417000€ | 2799€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU CROQUET | 5 | 144 | 1000 | 310000€ | 2153€ |
2022-12-13 | 36 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 6 | 194 | 2000 | 741000€ | 3820€ |
2021-06-01 | 8 | IMP DES THUYATS | 6 | 116 | 731 | 365000€ | 3147€ |
2022-10-28 | 6667 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 152 | 500 | 370000€ | 2434€ |
2021-05-17 | 34 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 5 | 189 | 500 | 608400€ | 3219€ |
2020-02-10 | 33 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 71 | 517 | 421700€ | 5939€ |
2020-07-02 | 6020 | CHE DES GREENS | 5 | 105 | 500 | 360000€ | 3429€ |
2019-09-16 | 6981 | IMP DU BEL AIR | 5 | 90 | 600 | 273000€ | 3033€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 4 | 99 | 500 | 330000€ | 3333€ |
2020-09-10 | 5723 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 312 | 180000€ | 4500€ |
2021-08-06 | 89 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 155 | 500 | 445600€ | 2875€ |
2019-11-06 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 6 | 182 | 500 | 485000€ | 2665€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 486000€ | 2406€ |
2023-02-10 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 640000€ | 3168€ |
2019-06-21 | 85 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 165 | 500 | 345000€ | 2091€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DU TOT | 5 | 150 | 389 | 428000€ | 2853€ |
2019-09-13 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 7 | 180 | 800 | 425000€ | 2361€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 199 | 840 | 385000€ | 1935€ |
2019-06-21 | 22 | CHE DES QUATRE FERMES | 3 | 98 | 820 | 291000€ | 2969€ |
2021-02-11 | 6973 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 178 | 800 | 370000€ | 2079€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 169 | 500 | 492000€ | 2911€ |
2021-12-09 | 1 | CHE DU CLOS | 4 | 143 | 500 | 472000€ | 3301€ |
2020-11-20 | 6 | RTE DE DONDENEVILLE | 3 | 44 | 776 | 213000€ | 4841€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 5 | 132 | 1000 | 340000€ | 2576€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 228 | 516 | 506000€ | 2219€ |
2021-07-13 | 5820 | LES PETITES VALLEES | 6 | 130 | 12500 | 355550€ | 2735€ |
2021-11-29 | 4 | CHE DU CRAMOLET | 2 | 50 | 500 | 291130€ | 5823€ |
2021-02-08 | 1 | IMP GOSSELIN | 4 | 123 | 730 | 385000€ | 3130€ |
2020-12-14 | 37 | EMFRAYETTE | 6 | 189 | 1500 | 552950€ | 2926€ |
2019-12-13 | 7093 | LA BRIERE | 5 | 97 | 580 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-26 | 5003 | RTE DE ST SUPPLIX | 7 | 230 | 1500 | 637200€ | 2770€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES QUATRE FERMES | 7 | 180 | 500 | 414950€ | 2305€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 4 | 113 | 807 | 260000€ | 2301€ |
2021-07-07 | 35 | RTE DE DONDENEVILLE | 7 | 163 | 500 | 420000€ | 2577€ |
2020-11-17 | 5870 | CHE DU FOND DU VAL | 4 | 59 | 931 | 168940€ | 2863€ |
2022-03-07 | 17 | CHE DU CRAMOLET | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-14 | 5653 | EMFRAYETTE | 5 | 140 | 1374 | 295000€ | 2107€ |
2021-04-30 | 5249 | EMFRAYETTE | 6 | 123 | 574 | 385000€ | 3130€ |
2019-07-01 | 26 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 110 | 500 | 302500€ | 2750€ |
2022-09-29 | 6832 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 96 | 1062 | 390000€ | 4063€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 4 | 114 | 1000 | 370000€ | 3246€ |
2019-07-31 | 28 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 121 | 500 | 292500€ | 2417€ |
2022-04-07 | 5325 | CHE DE ST SUPPLIX | 2 | 40 | 269 | 257900€ | 6448€ |
2021-01-29 | 8 | CHE DU MOULIN | 6 | 164 | 1336 | 448000€ | 2732€ |
2020-08-13 | 0 | CHE DU MOULIN | 5 | 235 | 500 | 488200€ | 2077€ |
2023-03-17 | 10 | LES PETITES VALLEES | 4 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2019-08-22 | 3 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 120 | 995 | 258000€ | 2150€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES CHAUMIERES | 7 | 174 | 500 | 468000€ | 2690€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 129 | 2000 | 330000€ | 2558€ |
2022-04-07 | 11 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 124 | 552 | 369600€ | 2981€ |
2020-09-18 | 5599 | EMFRAYETTE | 3 | 111 | 2108 | 335000€ | 3018€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DU GOLF | 4 | 230 | 500 | 495000€ | 2152€ |
2023-03-23 | 5990 | LE CRAMOLET | 3 | 85 | 862 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-27 | 6110 | LE CRAMOLET | 3 | 76 | 647 | 160000€ | 2105€ |
2019-06-26 | 5034 | EMFRAYETTE | 4 | 98 | 220 | 405000€ | 4133€ |
2020-03-02 | 22 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2021-12-01 | 44 | RTE DE DONDENEVILLE | 4 | 119 | 513 | 320000€ | 2689€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE L'ARSENAL | 5 | 177 | 801 | 492000€ | 2780€ |
2020-02-13 | 6040 | FERME CAUMONT | 4 | 87 | 895 | 117200€ | 1347€ |
2020-04-30 | 5206 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 100 | 499 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE L ARSENAL | 5 | 132 | 1041 | 193000€ | 1462€ |
2019-07-11 | 5989 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 100 | 922 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-13 | 46 | RTE DE DONDENEVILLE | 5 | 230 | 903 | 665000€ | 2891€ |
2021-06-22 | 5464 | EMFRAYETTE | 5 | 115 | 500 | 251000€ | 2183€ |
2020-06-03 | 27 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 7 | 132 | 500 | 330400€ | 2503€ |
2019-07-31 | 40 | EMFRAYETTE | 4 | 159 | 500 | 509000€ | 3201€ |
2020-10-09 | 5387 | CHE DE L'ARSENAL | 4 | 93 | 456 | 300000€ | 3226€ |
2021-05-26 | 6014 | L ARSENAL | 4 | 111 | 500 | 322000€ | 2901€ |
2019-07-12 | 5858 | CHE DE L ARSENAL | 3 | 63 | 366 | 167000€ | 2651€ |
2019-12-06 | 7 | RES DU LITTORAL | 4 | 147 | 801 | 240000€ | 1633€ |
2022-09-05 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 500 | 388000€ | 3434€ |
2021-09-03 | 37 | IMP DES CHAUMIERES | 5 | 150 | 1018 | 470000€ | 3133€ |
2022-01-31 | 20 | CHE DE LA FORGE | 5 | 173 | 500 | 555000€ | 3208€ |
2022-11-02 | 48 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 109 | 511 | 424000€ | 3890€ |
2022-08-17 | 24 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 1 | 109 | 672 | 265000€ | 2431€ |
2019-10-28 | 2 | RES DU LITTORAL | 6 | 161 | 500 | 363000€ | 2255€ |